老舊小區因建設年代久遠、物業管理薄弱、交通規劃相對落后，始終是城市建設和管理的薄弱地帶。芝罘區64個老舊住宅區整治改造進入尾聲，鳳凰臺第一批19個老舊住宅區綠化硬化等基礎改造3月份陸續開工，7月底完成，第二批21個老舊住宅區4月份開工，9月底完成，第三批24個老舊住宅區已經開工，預計11月底完成。在老舊小區改造過程中，芝罘區根據各個小區實際情況，打造民生、順河、塔山、慎禮4個特色社區，讓一個個薄弱地帶變身明珠，點綴城市之美。
四個特色社區呼之欲出
老舊小區雖然存在車位不足、綠化缺失、道路不平等問題，但文化底蘊深厚，承載著中心城區最寶貴的記憶。在讓市民生活更愜意的同時，最大程度保留城市記憶，4個特色社區呼之欲出。
慎禮社區是通伸街道辦事處轄區內面積最大的一個社區?，F位于市中心繁華地段，北起鐵路線、南至南大街、東起大海陽路、西至青年路。社區建筑立面墻皮脫落，道路破損嚴重，違章建筑侵占路面，車輛亂停，嚴重影響道路通行，造成道路擁堵，居民休閑空間較少等問題。
記者從芝罘區城管局了解到，本次改造為慎禮社區5.64公頃范圍，改造從硬化、綠化、標志標識等方面入手，硬化方面———修補道路，拆除違建，規范停車位做到社區街道整潔；綠化方面———增加社區小綠地豐富居民休閑空間，提升社區環境；標志標識方面———增設標志標識導引牌，完善社區設施，建筑立面粉刷提升社區形象，增加建筑立面彩繪讓居民在耳濡目染中了解社區文化，了解中西方“禮”的重視。改造完成后“禮”字將成為社區文化底蘊，讓社區居民從居住環境中“學禮”、“知禮”、“宣禮”從而做到慎禮以修身。
順河社區位于建設路和青年南路之間，南大街以北，通伸南路以南。主要范圍為北極星花園小區東區和西區。順河社區文化底蘊深厚，但缺乏展現。本次改造中，彰顯“時光順河”的獨特魅力。記者看到，在北極星花園東區中心位置，設計了一座“時光順河”主題景墻，在通伸南路一側、第十三中學門口、小區現有及新建圍墻等多處位置設計文化宣傳墻。
塔山社區在整治改造過程中，將進行過路面修整、改造道路、實現人車分流、改善交通微循環；規范停車位，增加停車場，緩解停車難問題；增設垃圾壓縮站，增加休閑設備，改善居民生活環境；在最大可能保留優良景觀樹種的前提下，適當調整增加綠化品種，提高綠化整體效果；改善現有廣場環境，增設兒童游園，提升社區文化形象；通過標志、標識的設計，整體提升社區環境效果，增加社區歸屬感，打造逸韻塔山。
民生社區將整修道路，同時對于現有人車分流問題突出的街道進行改造，規范樓間停車，改建集中停車場，基本滿足現有車輛停放。對民生街段景觀水池進行填埋、平整、鋪設植草磚、減少安全隱患。社區樓間游園區域增加桌椅、坐凳，方便居民休憩、娛樂。綠化將最大限度保留原有景觀樹種，對部分原有高大喬木進行修剪，對傾斜大樹進行支護。改良綠化品種，主要景觀樹種為櫻花主題區和紫薇主題區。具體綠化區域又劃分為：游園區域綠化和綠地綠化。針對不同區域綠化，對景觀樹種的選擇上加以區別。達到提升社區景觀效果的目的。地表鋪植小葉扶芳藤和常春藤，解決現狀地表土壤裸露問題。
鋪設透水磚，打造海綿城市
在老舊小區改造過程中，社區樓間游園區域增鋪透水磚、減少路面積水，提升雨水下滲排放效率的同時，減少地表徑流，降低城市熱島效應，體現“海綿城市”的設計理念。
車位不足是老舊小區普遍存在的問題。記者在民生、塔山等小區看到，現有停車位嚴重不足，私設地樁現象嚴重，這導致了小區內車輛同行困難。老舊社區改造在集中清除地樁的基礎上，在合適位置結合綠化布置停車位，增加小區免費停車位數量。通過拓寬道路、規范停車等方式，打通社區之間的微循環，緩解中心城區主干道擁堵情況。
供水、排水、供熱、燃氣等市政設施老舊管網改造也正在施工中，為了協調市級老舊管網與區級老舊住宅區整治改造不同步的問題，芝罘區建立了市區兩級聯席會議制度，并與市級自來水、排水、熱力、燃氣建立了常態微信聯系機制，確保了隨時溝通、協同推進。
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